資金計画

　住まい創りの資金計画

　住まい創りに必要な資金は工事費以外にいろいろな出費があります。
　　あとからあわてないように前もって把握しておきましょう。

　工事費2500万円に想定した場合（金融公庫20,000,000円・自己資金5,000,000円）

　01）土地測量費　約200,000円
　02）設計監理契約費用
　　　設計料+消費税5％+印紙代
　　　2,250,000+112,500+1,000＝2,363,500円
　03）地質調査費　70,000円（スウェーデン式サウンディング）
　04）建築確認申請証紙代（各特定行政庁により独自に定めている）
　　　例　100㎡から200㎡まで14,000円
　05）工事契約費用
　　　工事請負金額+消費税5％+印紙代
　　　25,000,000+1,250,000+15,000＝26,265,000円
　06）住宅ローン契約費用
　　　融資手数料　45,000円程度
　　　保証協会保証料　融資金額×0.013　260,000円程度
　　　団体信用生命保険　融資金額×0.003　60,000円（毎年支払い）
　　　火災保険　建物価格×0.01　250,000円程度
　　　抵当権設定登記費用　70,000円程度
　　　契約書印紙代　20,000円
　07）地鎮祭費用　50,000円
　08）上棟式費用　200,000円程度
　09）中間検査証紙代　15,000円（各特定行政庁により独自に定めている）
　10）家具・カーテン・家電・備品費　約1,000,000円
　11）完了検査証紙代15,000円（各特定行政庁により独自に定めている）
　12）所有権保存登記・表示登記費用　　約150,000円
　13）不動産取得税　ほとんどの場合控除があり　0円

　合計金額　31,047,500円になり、工事請負金額の25％程度の諸費用が必要になります。
　　

　工事請負金額に含まれるもの

　　工事請負金額の内容は明確な基準はありませんが一応の基準を下記にあげます。

　　1）建築本体工事（移動家具・カーテンは除く）
　　2）給排水衛生設備工事（上下水道負担金・引込工事を含む）
　　3）空調・換気設備工事（冷暖房設備を含む）
　　4）電気設備工事費（照明器具を含む）
　　5）ガス設備工事
　　6）外構工事費（植栽工事を含む）
　　